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一季度陕西房产投资增速创近五年最高 西安成拉动投资增长重要力量

2019年一季度,在土地购置费和施工速度的推动下,陕西省房地产开发投资增速大幅提高,成为近五年来的最高点。昨日,省统计局发布数据显示,一季度,全省房地产开发企业完成投资518.85亿元,同比增长24.5%。其中,永盛信誉网app占比最大,是拉动全省投资增长的重要力量。

房产开发投资增长五年来最高 西安占比最大

2019年一季度,全省房地产开发企业完成投资518.85亿元,同比增长24.5%,比1-2月增速提高8.7个百分点,比2018年提高10.6百分点,比全国平均增速高12.7个百分点。其中,土地购置费86.64亿元,同比增长43.9%,比1-2月提高12.3个百分点,拉动房地产开发投资6.3个百分点,在土地购置费和施工速度加快的推动下,房地产开发投资增速成为近五年的最高点。

分区域来看,一季度,全省有6个市房地产投资增速有所提高。其中,宝鸡市、延安市和汉中市房地产开发投资增速提高幅度较大;永盛信誉网app占比最大,是拉动全省投资增长的重要力量。

商品房销售向好 90-144平方米住宅销售增长24.5%

一季度,商品房销售面积643.87万平方米,同比增长7.5%,增速比1-2月提高9.2个百分点,比2018年提高1.6个百分点,比全国增速高8.4个百分点。其中,住宅销售面积566.23万平方米,增长9.8%,增速比1-2月提高11.8个百分点。商品房销售额570.26亿元,增长22.8%,增速比1-2月提高10.3个百分点,比2018年回落5.2个百分点。其中,住宅销售额491.24亿元,增长33.8%,增速比1-2月提高15.1个百分点。

从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积52.69万平方米,同比下降45.2%,占住宅销售面积的9.3%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积416.24万平方米,同比增长24.5%,占住宅销售面积的73.6%;144平方米以上普通住宅销售面积97.3万平方米,同比增长14.1%,占住宅销售面积的17.2%;住宅中别墅、高档公寓销售面积11.4万平方米,同比增长33.7%,占住宅销售面积的2%。一季度,90平方米以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速比1-2月有所回落,分别回落1.6和60.4个百分点;而90-144平方米(含144平方米)和144平方米以上普通住宅销售面积增速有所提高,分别比1-2月提高19.7和1.2个百分点。

分区域来看,西安、铜川、宝鸡、延安、汉中、安康和商洛共7个市的销售面积增速比1-2月有所提高,其中西安占比最大,对全省销售增速提高影响较大。

施工和新开工速度加快 商品房待售面积降幅稍有收窄

一季度,房屋施工面积21443.89万平方米,同比增长10.1%,比1-2月提高1.8个百分点,比2018年提高5.9个百分点;房屋新开工面积748.46万平方米,同比增长37.8%,比1-2月提高46.7个百分点,比2018年提高10.4个百分点,新开工速度明显加快。

从商品房竣工情况来看,一季度,房屋竣工面积256.5万平方米,同比下降46%,降幅比1-2月扩大6.3个百分点。3月末,全省商品房待售面积681.26万平方米,同比下降23.7%,降幅比2月末收窄2.1个百分点,比去年末扩大1.3个百分点,比2月末待售面积减少5.17万平方米。受竣工面积下降影响3月末待售面积仍在减少。